Einfamilienhaus
6
Zimmer
Köln-Weiden
195 m²
Objekt
Sonstiges
Beschreibung
Lage
Die modernen Häuser werden als ein kleines Bauprojekt, bestehend aus drei Reihenhäusern, in Köln-Weiden errichtet. Die angebotenen Reihenhäuser entstehen in zentraler und doch ruhiger und gepflegter Wohngegend an der Ecke Siegershof/Albert-Kindle-Straße.
Weiden bietet eine Reihe von idealen Wohnbedingungen, was sich aus der vorteilhaften Kombination einer erstklassigen Infrastruktur einerseits sowie einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage andererseits begründet.
Neben der sehr guten Verkehrsanbindung (Autobahn A1 und A4) ist auch der öffentliche Personennahverkehr durch die KVB- Straßenbahnanbindung der Linie 1, Richtung Innenstadt, vorhanden. Über die Haltestellen Köln Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich im nahen Umfeld. Das vielseitige Rhein-Center ist mit seinen zahlreichen Geschäften in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Köln-Weiden grenzt im Norden an Lövenich, im Osten an Müngersdorf und im Westen an Königsdorf. Letzteres zählt zu den hochwertigsten Randgebieten Kölns. Hier lädt der Königsdorfer Wald zum Spazierengehen und Natur genießen ein.
Besonders hervorzuheben sind auch die vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z. B. diverse Sportanlagen, die Sporthochschule sowie das Rhein-Energie-Stadion, welches sportliche und musikalische Erlebnisse miteinander verbindet.
Ausstatung
Ausstattung im Überblick:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
•Fensteranlagen (3fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
•Abschließbare Fenster und Terrassentüren
im EG
•Alu-Hauseingangstür mit Vordach
•Terrasse
•Elektroinstallationen mit Telefon-, Internet- und SAT-TV-Anschlüssen
•Fensterbänke und Böden im Treppenhaus aus Naturstein
•Sanitär- und Armaturenobjekte deutscher Markenprodukte
•2 Bäder
Ansprechpartner
Tuna Bilgin
0221-4207800
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Weitere Informationen
Befeuerung
Energie-Effizienzklasse
Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)
Heizungsart
Wärmepumpe
50 kWh / (m²*a)
Energieverbrauchskennwert
Das Reihenmittelhaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern.
Das helle und attraktive Haus mit einer Hausbreite von ca. 7 Metern und sehr geräumigen Zimmern entsprechen dem gehobenen Standard. Das Objekt verfügt über zwei Bäder und überzeugt durch einen großen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer. Optional kann die Küche vom Wohnraum abgetrennt werden. Die Zimmer zur Gartenseite im OG erhalten ebenfalls bodentiefe Fenster mit einer Absturzsicherung aus Verbundsicherheitsglas. Das Haus hat eine Terrasse, einen Garten und einen Vorgarten. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (jeweils mit Sondernutzungsrecht) dazu.
Während der Rohbauphase können Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung der Wohnung noch berücksichtigt werden.
Die Innenausstattung kann bezüglich der Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und Badeinrichtung auf Wunsch abgestimmt werden (siehe Baubeschreibung).
Dem Käufer gegenüber entsteht keine Provision.
Die Übergabe erfolgt bezugsfertig, inkl. aller Maler- und Oberbodenarbeiten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Beratungsgespräche und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Informationen
2024
Baujahr
Neubau
Zustand
Ausstattung
Einfamilienhaus
Objektart
April 2024
Bezugsfrei ab
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Gartennutzung
Details
Garage / Stellplatz
Ja
Keller
Ja
Februar 2023
Baubeginn
Nein
Käuferprovision: